L'ITE d'une maison de 100m² habitables coûte entre 10 000 et 25 000€. Ce budget dépend de la surface de façade réelle, des matériaux choisis et des aides obtenues.
Calculer la surface de façade
Pour une maison de 100m² habitables, la surface de façade varie selon l'architecture :
| Type de maison | Périmètre | Surface façade (H=6m) |
|---|---|---|
| Plain-pied carré (10x10m) | 40 ml | ~100m² (hors toiture) |
| Plain-pied rectangulaire | 44 ml | ~110m² |
| R+1 compact | 28 ml | ~120m² (2 niveaux) |
| R+1 rectangulaire | 32 ml | ~140m² |
Astuce
Déduisez environ 15-20% pour les ouvertures (fenêtres, portes).
Exemple 1 : Maison plain-pied 100m²
Maison carrée 10x10m, hauteur 3m, 8 fenêtres + 2 portes :
- Surface brute : 40m × 3m = 120m²
- Déduction ouvertures : -18m²
- Surface nette à isoler : 102m²
| Option | Prix/m² | Total brut | Après aides* |
|---|---|---|---|
| ITE PSE + enduit | 120€ | 12 240€ | 5 000-7 000€ |
| ITE laine de roche + enduit | 145€ | 14 790€ | 6 000-9 000€ |
| ITE fibre de bois + bardage | 180€ | 18 360€ | 8 000-12 000€ |
* Aides estimées pour un ménage aux revenus intermédiaires
Exemple 2 : Maison R+1 100m²
Maison 7x7m sur 2 niveaux, hauteur totale 6m :
- Surface brute : 28m × 6m = 168m²
- Déduction ouvertures : -25m²
- Surface nette à isoler : 143m²
| Option | Prix/m² | Total brut | Après aides* |
|---|---|---|---|
| ITE PSE + enduit | 130€ | 18 590€ | 8 000-11 000€ |
| ITE laine de roche + enduit | 155€ | 22 165€ | 10 000-14 000€ |
| ITE fibre de bois + bardage | 190€ | 27 170€ | 14 000-18 000€ |
Détail du budget poste par poste
Pour une ITE de 120m² sous enduit sur PSE :
| Poste | Coût |
|---|---|
| Échafaudage (location 3 semaines) | 1 200-1 800€ |
| Préparation support | 600-1 000€ |
| Isolant PSE 14cm (120m²) | 1 200-1 800€ |
| Fixations et accessoires | 800-1 200€ |
| Système enduit complet | 2 400-3 600€ |
| Points singuliers (tableaux, appuis) | 1 500-2 500€ |
| Main d'œuvre | 5 500-7 500€ |
| TOTAL | 13 200-19 400€ |
Aides pour une maison 100m²
Estimation des aides cumulables :
MaPrimeRénov' Bleu (très modestes)
75€/m² = 7 500-10 000€
MaPrimeRénov' Jaune (modestes)
60€/m² = 6 000-8 500€
MaPrimeRénov' Violet (intermédiaires)
40€/m² = 4 000-5 700€
MaPrimeRénov' Rose (aisés)
15€/m² = 1 500-2 100€
+ CEE
10-20€/m² = 1 000-2 800€
+ TVA 5,5%
Économie de ~2 000€
Conseils pour optimiser le budget
✓ Astuces économies
- Groupez les travaux : avec ravalement ou toiture = économies
- Profitez des pics d'aides : suivez les évolutions MaPrimeRénov'
- Comparez 3-4 devis : écarts de 20-30% fréquents
- Choisissez la bonne épaisseur : R≥3,7 pour les aides
- Anticipez les points singuliers : chiffrez-les dans le devis
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