L'ITE contribue à améliorer l'étanchéité à l'air du bâtiment. L'enduit extérieur continu et le traitement des points singuliers réduisent les infiltrations parasites. Cette amélioration doit être accompagnée d'une ventilation adaptée pour éviter les problèmes d'humidité.
Comprendre l'étanchéité à l'air
L'étanchéité à l'air mesure les infiltrations d'air parasites à travers l'enveloppe du bâtiment. Elle s'exprime en Q4Pa-surf (m³/h/m²) ou n50 (vol/h).
| Niveau | Q4Pa-surf | n50 | Performance |
|---|---|---|---|
| Maison ancienne | > 2,0 | > 10 | Très perméable |
| RT2012 | 0,6 | ~3 | Standard |
| BBC Rénovation | 0,8 | ~4 | Bon |
| Passivhaus | < 0,16 | < 0,6 | Excellent |
Sources d'infiltrations
- Menuiseries : joints, coffres de volets
- Traversées : passages de gaines, câbles
- Liaisons : mur/plancher, mur/toiture
- Équipements : prises, interrupteurs
Impact de l'ITE sur l'étanchéité à l'air
Amélioration apportée
- Enduit continu : barrière à l'air sur toute la façade
- Traitement tableaux : joints mur/menuiserie refaits
- Colmatage fissures : préparation support avant ITE
Gains typiques
| Situation | Q4 avant | Q4 après ITE | Amélioration |
|---|---|---|---|
| Maison parpaing années 70 | 1,8 | 1,2 | -30 % |
| Maison pierre | 2,5 | 1,5 | -40 % |
| ITE + menuiseries neuves | 1,8 | 0,8 | -55 % |
Attention
L'ITE seule n'atteint pas les niveaux BBC. Elle doit être complétée par le traitement des menuiseries, des traversées et des liaisons intérieures.
Points faibles à traiter
Priorités pour l'étanchéité
| Point | Solution |
|---|---|
| Jonction mur/menuiserie | Bande d'étanchéité, mastic |
| Coffres de volets roulants | Isolation + étanchéité intérieure |
| Traversées de gaines | Manchons, collerettes |
| Prises électriques façade | Boîtiers étanches |
| Trappe grenier | Joint périphérique |
Travaux complémentaires
- Membrane pare-vapeur : côté intérieur si ITI existante
- Joints compribande : autour des menuiseries
- Calfeutrement : toutes traversées de parois
VMC indispensable après ITE
En améliorant l'étanchéité, l'ITE réduit la ventilation naturelle. Une VMC adaptée devient obligatoire pour :
- Évacuer l'humidité et éviter les moisissures
- Renouveler l'air intérieur (qualité de l'air)
- Éviter la condensation dans les parois
Types de VMC recommandés
| Type VMC | Adaptation | Coût |
|---|---|---|
| VMC simple flux hygro B | Rénovation standard | 500-1 000 € |
| VMC double flux | Rénovation performante | 3 000-6 000 € |
| VMC double flux haut rendement | Rénovation BBC | 5 000-8 000 € |
VMC double flux et ITE
La VMC double flux récupère 70 à 90 % de la chaleur de l'air extrait. Associée à l'ITE, elle permet d'atteindre des performances proches du passif.
Test d'infiltrométrie
Le test « blower door » mesure précisément l'étanchéité à l'air :
Déroulement
- Installation d'un ventilateur dans une porte
- Mise en dépression du bâtiment (50 Pa)
- Mesure du débit d'air pour maintenir la pression
- Recherche des fuites (fumigène, thermographie)
Coût et intérêt
| Prestation | Prix |
|---|---|
| Test simple (Q4Pa-surf) | 300-500 € |
| Test + recherche de fuites | 500-800 € |
| Test + rapport détaillé | 600-1 000 € |
Le test est obligatoire pour les labels BBC Rénovation et Passivhaus. Il est recommandé après une ITE pour valider la qualité des travaux.
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